・2割の壁とは？

私達の経験によれば理想のマイホームと現実に購入できるマイホームの価格差は2割～3割です。

簡単にいうと5,000万円の予算で探し始めたお客様が満足する家は6,000万円～6,500万円の家ということになります。
これはなにも5,000万円という価格帯だけではありません。
3,000万円の予算の方でも1億円の予算の方でもほとんど例外なくあてはまります。

それだけ考え始めた当初の理想は高いのです。

無理もありません。マイホームの購入を考え始めた当初というのは不動産相場や不動産に対する知識がほとんどない状況ですから。
自分達のすべての希望をかなえる物件を探しているからです。

ここに理想と現実の壁が現れるのです。
それを価格に換算すると2割～3割になるのです。

10の希望をすべてかなえたマイホームを見つけるには最初の予算より2割～3割高い物件を購入するか、
10の希望すべてではなく、そのなかの優先順の高い希望だけを満たす物件を購入するかしか方法はありません。
どちらにするかを決めるのが家探しです。

一生に一度の買物だからといって、予算が急に上がる人もたまにはいらっしゃいます。
子供の学区だけは変えられないからといって地域を優先させる人もいらっしゃいます。
予算は変えられないから、地域を変更する方もいらっしゃいます。

さて、どのタイプでしょうか？